貸したい

不動産を貸したい

弊社はオーナー様の経営パートナーです。

「入居者募集業務」や「不動産管理業務」など弊社にぜひお任せください。

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電話でのお問い合わせは、➡    096-248-5557   

 

入居者募集業務とは・・・

1.募集業務

  • 自社ホームページやポータルサイトなどで物件情報を掲載し集客します。
  • 入居斡旋活動をします。
  • 他社不動産業者様への協力と情報公開します。
  • 専用ページと定期的に仲介業者様への空室情報のメール配信いたします。
  • 定期的に他社不動産業者様へ物件チラシの配布します。

2.内見案内・入居審査

  • 入居検討者と連絡を取り合い、物件の内見案内をします。
  • 契約前の検査や契約内容の説明で入居後のクレームを防止します。
  • 提携の延滞保証会社必須のため、要審査としてご入居いただきます。

管理業務とは・・・

1.建物維持業務

  • 定期的に物件内及び周辺の点を検行い、問題が起きる前に解決できるように心がけています。
  • 入居者様にいつまでも快適に暮らしていただけるよう、美観対策や清掃を定期的に行い物件の美観を保っています。
  • 建物に修繕箇所がある場合、修繕の提案や業者選定や見積、現場管理、工事後確認を実施します。
  • 漏水等の事故等は保険会社との調整を致します。

2.賃料集金業務

  • 提携の保証会社との連携で、万が一の未納や滞納にも対応します。
  • お家賃のお支払いは、毎月規定の期日にオーナー様へ送金します。
  • 家賃の未納・滞納が発生しても、弊社提携の保証会社により該当金額をお支払い致します。
  • 滞納者に対する業務はすべて弊社にて代行いたします。
  • 法的な措置も弁護士と相談の上、速やかに解決致します。

3.各種相談

  • 節税対策について
  • 所有物件の価格査定
  • 所有物件の売買・建替リフォームのシュミレーション
  • 融資相談
  • 相続相談